표 1 분석 구성 및 출처
| 구분 | 변수 | 단위 | 변수설명 | 출처 |
| 종속변수 | 주택가격 | 만 원/m2 | m2당 주택가격 | 국토교통부실거래가 |
| 주택특성(1수준) | 면적 | m2 | 전용면적 | 국토교통부 |
| 방 | 개 | 방 수 | KB부동산, 네이버부동산 |
| 욕실 | 개 | 욕실 수 | KB부동산, 네이버부동산 |
| 세대수 | 세대 | 단지 규모 | KB부동산, 네이버부동산 |
| 연식 | 년 | 건축경과연수 | 국토교통부 |
| 층 | 층 | 층수 | 국토교통부 |
| 주차대수 | 대 | 세대 당 주차대수 | KB부동산, 네이버부동산 |
| 용적률 | % | 주택의 용적률 | KB부동산, 네이버부동산 |
| 지역특성(2수준) | 교통시설 | m2/인 | 인당 교통시설 면적 비율 | 국토교통부 |
| 공간시설 | m2/인 | 인당 공간시설 면적 비율 | 국토교통부 |
| 유통․공급시설 | m2/인 | 인당 유통․공급시설 면적 비율 | 국토교통부 |
| 공공․문화체육시설 | m2/인 | 인당 공공․문화체육시설 면적 비율 | 국토교통부 |
| 방재시설 | m2/인 | 인당 방재시설 면적 비율 | 국토교통부 |
| 보건위생시설 | m2/인 | 인당 보건위생시설 면적 비율 | 국토교통부 |
| 환경기초시설 | m2/인 | 인당 환경기초시설 면적 비율 | 국토교통부 |