표 6. 분석결과

변수명		Model 1		Model 2		Model 3
		Coef	beta	Coef	beta	Coef	beta
건물특성	연면적(m2)	0.000003***	0.266	0.000003***	0.244	0.000002***	0.171
	층수	0.015934***	0.248	0.014286***	0.222	0.008657**	0.135
	전용률(%)	−0.006285	−0.101	−0.008555**	−0.137	−0.004105	−0.066
	경과연수	0.010084***	0.165	0.011008***	0.180	0.006335**	0.104
시설 및 설비특성	E/L대수(대/m2)	1009.413***	0.240	1214.613***	0.289	1140.493***	0.271
	주차대수(대/m2)	8.269264	0.102	11.08194**	0.137	11.97522***	0.148
	중앙제어 냉․난방설비=1					0.264682***	0.179
	흡수식 냉․온수기=1					−0.224387***	−0.138
	터보 냉동기=1					−0.203126***	0.110
	관류형 보일러=1					0.153707**	−0.157
	직관형 오수처리시설=1					−0.215065	−0.117
관리특성	관리인원(명/m2)			−147.3706***	−0.176	−154.9132***	−0.184
지역특성	서울=1	0.421040***	0.291	0.402763***	0.279	0.336741***	0.233
	경기=1	0.271125**	0.118	0.274580***	0.119	0.230202**	0.100
_cons		7.745511***		8.141812***		8.138007***
F		20.00***		23.08***		23.94***
Adj R-sq (R-sq)		0.6042 (0.6263)		0.6281 (0.6510)		0.7025 (0.7284)
Mean VIF		1.46		1.47		1.54
Breusch–pagan test		22.95***		27.33***		33.15***
White’s test		71.86***		80.10***		108.0***

주: obs=108.
^*p<0.1, ^**p<0.05, ^***p<0.01.
VIF, variance inflation factors.